Che ne dici della casa a Haihewan, Baoji? Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari
Recentemente, il settore immobiliare di Baoji Haihewan è diventato uno dei punti caldi per gli acquirenti di case locali. Questo articolo inizierà daPosizione geografica, strutture di supporto, andamento dei prezzi delle case, valutazioni dei proprietariTi forniremo un'analisi dettagliata dei vantaggi e degli svantaggi di questa proprietà basata su molteplici dimensioni, combinata con i dati sui temi caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni.
1. Posizione geografica e comodità di trasporto
La baia di Haihe si trova nel distretto di Jintai, città di Baoji, adiacente al fiume Wei e dispone di una rete di trasporti circostante sviluppata. Quello che segue è un confronto dei dati chiave:
| Progetto | Dettagli |
|---|---|
| Distanza dalla stazione di Baoji | Circa 3 chilometri (10 minuti in auto) |
| Linee di autobus | 7 linee (comprese le linee principali come n. 1 e n. 10) |
| Strade principali circostanti | Strada Baoshi, Strada Dongfeng |
| Distanza di supporto commerciale | Entro 1,5 chilometri (Yintai City, Kaiyuan Mall) |
2. Prezzi delle case e andamento del mercato
Secondo i dati recenti della piattaforma immobiliare, i prezzi delle case a Haihewan hanno oscillato leggermente, ma nel complesso tendono a essere stabili:
| tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Settembre 2023 | 6.200 | +1,2% |
| Ottobre 2023 | 6.150 | -0,8% |
| Confronto con la stessa zona | 5.800~6.500 | livello mediano |
3. Analisi delle strutture di supporto
Il patrimonio immobiliare è incentrato sull'"ecologia vivibile" e le strutture di supporto sono le seguenti:
| Categoria | Situazione attuale | pianificazione |
|---|---|---|
| istruzione | Asilo nido n. 1 del distretto di Jintai (nel raggio di 1 km) | Una scuola elementare sarà costruita nel 2024 |
| medico | Ospedale di medicina tradizionale cinese Baoji (2 chilometri) | Nessuna nuova aggiunta |
| inverdimento | Tasso di spazio verde comunitario 35% | Espansione del parco lungo il fiume Weihe |
4. Valutazione e controversie dei proprietari
Sulla base dei social media e delle discussioni nei forum degli ultimi 10 giorni, il feedback dei proprietari è polarizzante:
| Punti positivi | Punti di recensione negativi |
|---|---|
| La disposizione dell'appartamento è trasparente (l'80% è esposto a nord e sud) | Rapporto spazio parcheggio insufficiente (1:0,8) |
| Il settore immobiliare risponde rapidamente | Alcuni edifici hanno uno scarso isolamento acustico |
| Nessun inquinamento da fabbrica nelle vicinanze | Le strutture di supporto commerciale non sono state ancora completamente implementate |
5. Suggerimenti per gli investimenti e l'autooccupazione
1.gruppo occupato dai proprietari: Adatto a famiglie attente all'ambiente e alla comodità del pendolarismo, ma che necessitano di valutare la maturità delle attuali strutture di supporto.
2.investitore: È necessario prestare attenzione alla politica di espansione verso est di Baoji. Le partecipazioni a lungo termine possono avere un certo margine di apprezzamento, ma il tasso di rendimento a breve termine è limitato.
Sommario: Essendo un immobile emergente a Baoji, Haihe Bay presenta eccezionali vantaggi ecologici e di localizzazione, ma le strutture di supporto e i dettagli devono ancora essere migliorati. Si raccomanda agli acquirenti di case di condurre ispezioni in loco e di prendere decisioni in base alle proprie esigenze.
(Nota: i dati sopra riportati si riferiscono all'ottobre 2023 e i dettagli sono soggetti al sondaggio effettivo.)
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