Cosa devo fare se compro una casa in una collettività? Analisi completa delle ultime politiche e soluzioni
Con l’accelerazione dell’urbanizzazione, la questione dell’acquisto e dell’insediamento collettivo di alloggi è diventata recentemente un tema caldo. Questo articolo combina i dati più importanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per selezionare gli ultimi sviluppi politici e una guida pratica per te.
1. Punti caldi nelle politiche di acquisto e liquidazione collettiva delle famiglie nel 2023
| città | Punti politici | Tempo effettivo |
|---|---|---|
| Guangzhou | Consentire ai nuclei familiari collettivi di trasferirsi direttamente in nuclei familiari individuali acquistando una casa | 2023.09.01 |
| Hangzhou | Rimuovere le restrizioni di zona per gli acquisti collettivi di alloggi | 2023.08.15 |
| Chengdu | Promuovere il sistema liquidativo a doppio binario “acquisto casa + previdenza sociale” | 2023.09.10 |
| Xi'an | Per acquistare una casa in un'economia domestica collettiva è necessario un anno di previdenza sociale | 2023.07.20 |
2. Questioni centrali nell'acquisto e nella liquidazione collettiva delle famiglie
1.Determinazione della qualificazione:La maggior parte delle città richiede che i nuclei familiari siano occupati da almeno 2 anni ed è richiesta una prova dell'occupazione.
2.Requisiti dell'immobile:Alcune città hanno ancora restrizioni minime sull'area (ad esempio, Suzhou richiede più di 60 metri quadrati)
3.Elenco dei materiali:
| Tipo di materiale | Contenuti specifici | Cose da notare |
|---|---|---|
| Prova d'identità | Originale + copia della pagina di registrazione della famiglia collettiva | È richiesto il sigillo ufficiale dell'unità |
| Certificato di proprietà | Contratto di acquisto della casa/certificato immobiliare | La registrazione deve essere completata |
| certificato di previdenza sociale | Registro dei pagamenti continui | La maggior parte delle città richiede più di 12 mesi |
3. Processo in quattro fasi
1.Fase istruttoria:Invio di materiali elettronici tramite la "Rete di servizi governativi" (feedback entro 3 giorni lavorativi)
2.Link all'intervista:È necessario portare i documenti originali allo sportello di registrazione del nucleo familiare per presentare la domanda.
3.Ciclo di approvazione:Solitamente 15-20 giorni lavorativi (Hangzhou è stata ridotta a 7 giorni lavorativi)
4.Migrazione delle famiglie:Dopo aver ricevuto il permesso di trasloco, l'unità domestica collettiva originaria deve rilasciare un certificato di trasloco
4. Analisi comparativa delle città hotspot
| città | Limite temporale dell'elaborazione | richiesta speciale | Aumento del volume delle consultazioni |
|---|---|---|---|
| Shenzen | 25 giorni | È richiesta la certificazione accademica | +38% |
| Nanchino | 12 giorni | Nessun limite di area | +52% |
| Wuhan | 18 giorni | Permesso di soggiorno richiesto | +29% |
5. Consulenza di esperti
1.Pianifica in anticipo:Si consiglia di iniziare a preparare la previdenza sociale e altri materiali 6 mesi prima dell'acquisto di una casa.
2.Monitoraggio delle politiche:Segui l'account ufficiale della "Micropolizia di pubblica sicurezza" di ciascuna città per ricevere gli ultimi aggiornamenti
3.Prevenzione dei rischi:Diffidare delle frodi degli intermediari del "pacchetto di transazione", casi simili sono stati denunciati in molti luoghi recentemente
6. Riferimento a un caso tipico
Il caso del signor Zhang di Hangzhou: l'intero processo è stato completato tramite l'APP "Zhejiang Office". Ci sono voluti solo 9 giorni lavorativi dall'invio dei materiali all'ottenimento della nuova registrazione della famiglia. Il punto chiave era che la registrazione immobiliare e la verifica della previdenza sociale fossero completate in anticipo.
Nota: il periodo statistico dei dati in questo articolo va dal 1 settembre al 10 settembre 2023. La politica può essere adeguata dinamicamente. Si consiglia di consultare la hotline locale 12345 per confermare gli ultimi requisiti prima della manipolazione.
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